RAP web consente di registrare direttamente online, senza installare alcun software, i contratti di comodato d’uso e i contratti preliminari. Il comodato d’uso gratuito di un immobile è un contratto definito dall’art 1803 c. Il contratto di comodato immobiliare oneroso è un tipo di contratto attraverso il quale una parte, proprietaria del bene immobile (comodante) concede ad un'altra parte (comodatario), la possibilità di utilizzarlo, con l'obbligo di restituzione al termine dell'uso, così come indicano le parti. 1803 del codice civile, è “il contratto col quale una parte consegna all’altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo [c. unit is located in the. Sono previste le seguenti eccezioni:. Likesx. Comodato. Il modem in comodato d'uso va rispedito al tuo operatore; Hai acquistato il modem in fase di sottoscrizione offerta: non dovrai restituirlo; Per conoscere la compatibilità del modem e le offerte attivabili nella tua zona chiedi consiglio. Niente dichiarazione IMU per la casa in comodato d'uso gratuito. In caso di comodato d’uso a titolo gratuito, il soggetto tenuto a pagare l’Imu è il proprietario, il quale però non potrà ottenere l’esenzione in quanto non vive né risiede nell’immobile dato in prestito al terzo (se così fosse si tratterebbe di un’elusione). Terreno in comodato d'uso gratuito: offerta imperdibile per te. La gestione degli affitti brevi permette al proprietario dell’abitazione di essere maggiormente autonomo e non essere vincolato a contratti stringenti. Ma procediamo con ordine e vediamo cos’è e come. Contratto di comodato – Rimborso spese, forma e durata In linea generale, come già specificato, il contratto di comodato è, per sua stessa natura, quasi sempre gratuito ma nel settore immobiliare il comodante può richiedere al comodatario il rimborso dei costi ordinari sostenuti per assicurare l’utilizzo del bene. Quando la casa appartiene a una sola persona, chiaramente basta solo il suo. Los contratos de comodatos son, al igual que cualquier otro de su tipo, fundamentales para garantizar el cumplimiento de ciertas condiciones. Scritto il 17 Aprile 2021. Ecco fino a quanto si può ottenere di sconto sulle tasse e quali. Tuttavia è prevista l’agevolazione legata al fatto che la base imponibile concorre a formare l’imposta al 50%. Vediamo come funziona il comodato d’uso e come stipularlo nonchè gli aspetti legali e fiscali connessi nonchè le domande e le proposte di contratto di comodato sia in ambito privato sia nella prassi commerciale o tra. Con il contratto di comodato un soggetto ( comodante) consegna ad un altro ( comodatario) un bene (mobile o immobile) allo scopo di usufruirne per un tempo o uso determinato. voglia concedere in comodato d’uso gratuito a proprio familiare residente in Italia l’immobile di proprietà, non potrà beneficiare delle agevolazioni previste dalla legge di stabilità 2016 nella considerazione che, dal 2015, i cittadini italiani residenti all’estero. C. Permette a un soggetto, chiamato comodante, di consegnare un bene a un altro soggetto, il comodatario affinché lo utilizzi per un tempo determinato e con l’obbligo di restituirlo al termine. Il comodato d’uso è il contratto con cui una parte consegna all’altra un bene mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un utilizzo determinato, con l’obbligo di restituirlo. Le premesse costituiscono parte integrante e inscindibile del presente contratto. it. El comodato es esencialmente gratuito. 328 condos for sale in Victoria, BC. Il comodato d’uso, chiamato anche prestito d’uso, è una tipologia di contratto gratuito. L’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti precisazioni in merito alle agevolazioni “prima casa”. Fac simile contratto comodato d'uso gratuito casa rurale. Cos’è Il Comodato d’Uso Gratuito. En este post de Modelos y Contratos subimos a continuación un ejemplo de Contrato de Comodato, mediante el cual una parte entrega a la otra un bien o bienes, de forma gratuita, para su uso y para la ejecución de unas tareas fijadas en el Contrato de Comodato. El comodato o préstamo de uso es un contrato en el cual una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella con el compromiso y obligación de conservar el bien prestado y restituirlo al concluir su uso. Inoltre potrai scegliere tra un lavoro part time, full time. º do Código Civil (CC). com: il portale di annunci immobiliari GRATUITO! OffroCasa. 1571 c. 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In realtà, però, il comodato d’uso gratuito casa è un vero e proprio contratto attraverso il quale è possibile cedere gratuitamente un immobile, per un certo periodo di tempo che va stabilito a priori e trascorso il quale l’occupante (o comodatario) ha l’obbligo di restituirlo. Quando si parla di dichiarazione dei redditi e di tasse, gli errori possono costare caro. Definición legal de contrato de comodato. Il comodato è: essenzialmente gratuito; può essere redatto in forma verbale o scritta;Case in affitto a partire da 450 € / mese. Qualunque modifica al presente contratto non può aver luogo, e non può essere provata, se non mediante atto scritto. D. auto. Il contratto d'uso gratuito di una casa o di un locale commerciale,. La prima causa di estinzione del contratto di comodato, diciamo "naturale" è quella relativa a l termine fissato dalle parti nel contratto, o all'uso che il comodatario ne effettui. Cos’è il contratto di comodato d’uso gratuito. rogito notarile viene concesso un cotratto di comodato gratuito per 3 anni la conse Lo sconto del 50 per cento sull’IMU 2023 spetta esclusivamente nel caso in cui il contratto di comodato gratuito sia stipulato tra genitori e figli, ovvero tra parenti in linea retta entro il primo grado. Conta il luogo in cui si trovano. Si specifica pertanto che il presente comodato in uso gratuito non è soggetto alla disciplina dell’affitto dei fondi rustici, ex legge n. 658 rustici e casali in Pavia, da 7. In particolare, le case date in comodato tra genitori e figli, sia. Il comodato è un contratto gratuito in forza del quale il bene è dato in godimento dal. Regione Sardegna. Ricerca 85 Affitto casa comodato uso offerte ad un prezzo a partire da 300 € - In ottima zona, adiacente a tutti i servizi commerciali, ai trasporti pubblici, a ridosso di vie principali e centralissime di Quartu Sant'Elena come Via. Gambolò. 4 Rustici a partire da 55. 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Dopo aver fatto per 8 anni circa il volontario in contesti agricoli (Wwoof) e aver gestito una campagna di mia proprietà in Sicilia per 4 anni sono alla ricerca di una campagna da custodire in autonomia. Attraverso il comodato d’uso gratuito il comodatario, ovvero il soggetto che riceverà l’immobile, potrà utilizzarlo per un determinato periodo di tempo diventando, dunque, il titolare del diritto di godimento, ma senza alcun tipo di diritto di proprietà sulla casa. prendendo un appuntamento. Pertanto, si può decidere di prestare la casa a un familiare, a un amico, a una società, un’associazione e così via. Il comodato è essenzialmente gratuito, come recita l’articolo l’ art. Salve a tutti, mi chiamo Riccardo ho 35 anni e sono originario di Genova . Fac simile contratto comodato d'uso gratuito casa rurale. Find 380 Condos For Sale in Victoria, BC. La registrazione può essere effettuata sia dal comodante che dal comodatario. al numero 06 948 080 95. it, Giuffrè Editore. 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Il comodato è un contratto gratuito in forza del quale il bene immobile è dato in godimento dal comodante al comodatario. Il beneficio si applica anche nel caso in cui il comodante, oltre all'immobile concesso in comodato, possieda nello stesso comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale, ad. 4632/1979; Cass. Vorrei sapere quali sono i miei obblighi (responsabilità e rischi), attivando e registrando un contratto di comodato d'uso e quali gli obblighi dell'associazione nei miei confronti essendo io stesso tra i soci fondatori. Licenza storica affittasi per continuazione attività in comodato d'uso gratuito con affitto solo dei. Ti sarà successo di dare in prestito qualcosa ad un amico e. 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Modulo contratto di comodato d’uso gratuito. , è il contratto essenzialmente gratuito con cui una parte consegna a un'altra un bene mobile o immobile per un determinato. 1809] o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta. splendido appartamento con fantastico terrazzo, ingresso, soggiorno con terrazzo, due comode camere matrimoniali, due bagni, cucina abitabile e due balconiin prestigioso stabile depoca conQuesto servizio consente alle parti di registrare il contratto comodamente da casa, senza doversi recare personalmente agli uffici dell'Agenzia. 8 Giu 2023. 3,528 sqft. Purtroppo ho dovuto lasciare la Sicilia e in questo momento non ho le risorse economiche per affrontare una compravendita o per pagare un affitto per cui cerco qualcuno con mente e cuore abbastanza aperti e con una proprietà in campagna fonte di spese e preoccupazioni che possa contemplare la possibilità di offrirmela, o offrirmene una parte. 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Ai sensi dell’ articolo 1803 del Codice civile, il comodato è il contratto con il quale una parte (comodante) consegna all’altra (comodatario) una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta. Pubblicato in COMODATO D'USO. Nella guida sono presenti anche le istruzioni che servono per usare il modulo correttamente. Regione Trentino-Alto Adige. Pubblicato il 11/10/2018. Abbiamo trovato 41 risultati per la tua ricerca di Affitto comodato, a partire da 100 €. Il contratto di comodato d’uso è un accordo giuridico mediante il quale una parte (comodante) concede gratuitamente l’uso di un bene a un’altra parte (comodatario), con l’obbligo per quest’ultima di restituire il bene dopo un determinato periodo di tempo o una volta che è stata. In definitiva, nel caso di un immobile concesso in comodato ad un amico o ai figli, il comodante non è obbligato al rimborso delle spese, non necessarie né urgenti, sostenute dal. , n. La registrazione del contratto di comodato è soggetta all’imposta di registro di 200 euro e alle marche da bollo 16 euro, una ogni 4 pagine o 100 righe, con data di emissione contestuale o anteriore la firma del contratto. La legge stabilisce infatti che per gli immobili concessi in comodato gratuito dai figli ai genitori e viceversa la base imponibile Imu e Tasi è ridotta del 50 per cento. Il comodato è il contratto con il quale una parte (comodante) consegna all’altra (comodatario) una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un. See rent prices, lease prices, location. A. Il contratto di comodato è un contratto generalmente a titolo. Diritto di godimento limitato: Attraverso il contratto di comodato d'uso gratuito, il comodatario ottiene il diritto di godimento sull'immobile, ma non diventa il legittimo proprietario. Si tratta principalmente di amministrazioni di piccoli centri abitati che vogliono ripopolare gli stessi. Per l’Imu c’è la possibile riduzione al 50% sull’immobile dato in comodato gratuito a un figlio o un genitore, ma solo in presenza di. Cerco Casa con terreno in comodato d’uso. 1809. 000€. 22 Novembre 2022, 9:10. 1803 c. La Legge di Stabilità 2016 ha previsto la riduzione del 50% della base imponibile, sia ai fini dell’Imu che dell’eventuale Tasi, per le abitazioni concesse in comodato gratuito ai parenti in linea retta entro il primo grado, quindi a genitori o figli. 200 de dicho código señala que “el comodato o préstamo de uso es un contrato en que una de las partes entrega a la otra gratuitamente una especie mueble o raíz, para que haga. San Lazzaro di Savena. Il comodato è una fattispecie molto diffusa di contratto, di regola gratuito, mediante il quale un soggetto consegna ad un altro un bene affinchè possa servirsene con l'obbligo di. Se sostiene le spese per lavori di. Il negozio di. terreno comodato d'uso in vendita in Immobili: Trova la casa confrontando tra 431. La stipulazione di un accordo basato sul comodato d’uso gratuito tra figli e genitori è una pratica che serve a ottenere uno sconto fiscale sulla seconda casa posseduta. 9 - Modifiche al contratto. Ma che succede se il cittadino risiede all’estero? Un contribuente che ha concesso la casa in Italia in comodato d’uso a un parente lo chiede all’Agenzia delle Entrate. Richiesta del comodante e risarcimento. I requisiti principali per partecipare al bando erano: un soggetto richiedente under 40; che non. Trova le migliori offerte per la tua ricerca casa comodato gratuito. 000 mq fondiaria. Comodato gratuito e eredità. Si tratta di un accordo con cui una parte ( comodante) consegna all’altra ( comodatario) una cosa mobile o immobile. Rispondiamo ad una domanda. Vii scrivo per quello che è uno dei tanti esempi di terreni concessi in uso gratuito. I comuni possono esentare dal pagamento dell’Imposta municipale i fabbricati dati in comodato gratuito, registrato, a enti non commerciali e utilizzati esclusivamente per lo svolgimento con modalità non commerciali delle attività che possono fruire dell’agevolazione. Inserire un annuncio su Bakeca è semplicissimo: non è necessaria alcuna registrazione e il servizio è totalmente gratuito. Roma, Provincia di Roma Capitale. Immobile in comodato d’uso, nel caso in cui sia concesso gratuitamente ad esempio a un familiare, il proprietario della casa deve pagare l’IMU. Ai. Se nel corso del 2022 è variato l’utilizzo dell’immobile (abitazione principale, a disposizione, locata con tassazione ordinaria, locata con cedolare secca, ecc. 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In realtà, però, il comodato d’uso gratuito casa è un vero e proprio contratto attraverso il quale è possibile cedere gratuitamente un immobile, per un certo periodo di tempo che va stabilito a priori e trascorso il quale l’occupante (o comodatario) ha l’obbligo di restituirlo. Estamos entre. 2 risposte a “Offro una antica corte in piena campagna in comodato d’uso gratuito per attività di ecoturismo”. Ad ogni modo, sebbene si tratti di un contratto essenzialmente gratuito, non viene certamente esclusa la possibilità di far ricorso a. Per info: COMPRICASA Tel. ) o la quota di possesso o se a seguito di. com: il portale di annunci immobiliari GRATUITO! OffroCasa. E. Com o contrato de comodato, o comodatário compromete-se a devolver o imóvel no final do prazo acordado e a mantê. Concedo in comodato una casa in cat. Ai sensi dell'articolo 1809 Codice Civile "il comodatario è obbligato a restituire la cosa alla scadenza del termine convenuto o, in mancanza di termine, quando. Il comodato è definito dall’art 1803 del codice civile, e rappresenta un contratto con il quale un. Comodato uso gratuito immobile 2020. Comodato d'uso: ecco un fac simile con il modello standard scaricabile. 2739 cc (Cass. L'immobile. Offro una antica corte in piena campagna in comodato d’uso gratuito per attività di ecoturismo. 1) Aspetti civilistici. a). c. Contratto di comodato d’uso gratuito: cos’è e come funziona. Zola Predosa. Sì, l’immobile dato in comodato d’uso può essere venduto a un terzo. Sia le corti territoriali che la Cassazione hanno stabilito che il contratto di comodato non costituisce un ostacolo alla compravendita. L'immobile concesso in comodato d'uso deve essere inserito nella dichiarazione dei redditi indicando il codice "10" nella colonna 2 (utilizzo) dei righi da RB1a RB9 del modello. Articolo 2 (Durata del Contratto) La durata del presente comodato sarà di. 3, art. 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El comodato es un contrato por el cual, una de las partes recibe gratuitamente una cosa no fungible y que a su vez se compromete en regresar el mismo artículo, contando con las mismas garantías con las que se le cedió. Tullio01 dice: Il comodato gratuito senza scadenza (come immagino sia) si può recedere in qualsiasi momento richiedendo la restituzione, per cui se tuo figlio è intenzionato a vendere questo. 7. c. È responsabile dei danni che non. 000 euro di privati e agenzie immobiliari. Ma la vera novità introdotta dalla Legge di Bilancio prevede la possibilità per i Comuni di prevedere l’esenzione del pagamento IMU sugli immobili dati in comodato d’uso gratuito alle associazioni, a prescindere dall’attività svolta dall’ente. Chi acquista la prima casa ha diritto all’aliquota Iva al 4%. In tale situazione di convivenza, il locatore, che mantiene la propria dimora nella stessa abitazione, può mantenere in essa la propria residenza senza violare la legge. 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Moglie e marito fiscalmente autonomi concedono in comodato d’uso gratuito, regolarmente registrato, parte dell’appartamento di proprietà ad un amico economicamente autonomo e quindi fiscalmente non più a carico della famiglia di origine, il quale trasferisce qui la residenza. Spieghiamo cos'è e come funziona e analizziamo quali sono le regole e gli obblighi del 2023. comodato gratuito terreno. Re: azienda agricola su terreno in comodato. 15986/2010: “Allorquando i genitori di uno dei coniugi abbiano concesso in comodato un bene immobile di loro proprietà perché sia destinato a casa familiare, trattandosi di comodato senza fissazione di predeterminato termine finale (c. Come mai delle assicurazioni sappiamo così poco? È il momento di approfondire e di conoscere CAES, il primo consorzio assicurativo etico. Al contratto di comodato stipulato da una APS (Associazione di Promozione Sociale) è applicata l'imposta di registro, poiché l'esenzione da tale imposta è prevista solo per le ODV (Organizzazioni Di Volontariato) dal co. In caso di assegnazione della casa familiare precedentemente concessa in comodato, il comodante potrà sempre agire per il recupero dell’immobile ma con significative differenza a seconda che si tratti di comodato di casa familiare (o comunque a termine) ovvero precario: nel primo caso, ai sensi dell’art. Il comodato d’uso. Mostra finalità. La gratuità del comodato d’uso. In caso di comodato tra comproprietari non è prevista riduzione IMU. Cinque post nei quali si sente l’audio di una telefonata nella quale Silvio Berlusconi parla di un contratto di comodato che “è la consegna definitiva a voi delle. Un modo semplice e rapido, per rimanere aggiornati senza dover reimpostare ogni volta i tuoi criteri di ricerca. La materia è disciplinata dal Codice Civile, Art. 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La novità è parte del pacchetto semplificazioni fiscali contenute nel testo della legge di conversione del Decreto Crescita, pubblicata in Gazzetta Ufficiale del 29 giugno 2019 ed ufficialmente in. Con la sentenza N. Login. Abuso nel contratto di comodato ad uso gratuito. – Comodato no Código Civil. Comodato d'uso: ecco un fac simile con il modello standard scaricabile. 2) OGGETTO DEL CONTRATTO. Share. Il contratto di comodato d'uso gratuito serve per prendere in prestito una casa altrui senza dovere pagare l’affitto definito da un contratto di locazione. Immobile detenuto a titolo di comodato: l’usucapione scatta solo se c’è stato l’esercizio di poteri tipici del proprietario. 500€. Il comodato è un contratto gratuito in forza del quale il bene immobile è dato in godimento dal comodante al comodatario. Come registrare un contratto di comodato d’uso gratuito e costi. Come tale, evidentemente, questa formula si differenzia. Contratto di comodato d’uso gratuito: cos’è e come funziona. Approfondiamo innanzitutto il quesito. Le spese di registrazione sono a carico del comodatario. com. Quando utilizzare il comodato d'uso. , SS. Pertanto, il rapporto di comodato stipulato verbalmente può essere provato anche a mezzo di testimoni e, conseguentemente, non sussiste – in ordine al giuramento – la preclusione di cui all’art. per alcune categorie di immobili può essere prevista l’esenzione totale dall’IMU. Se col comodato l'uso dell'immobile è gratuito, ai Comuni invece spetta di. Restituzione. L’art. Offrire una casa in comodato gratuito è un’opportunità unica per favorire l’inclusione sociale. Di solito si ricorre al comodato tra parenti, quando, ad esempio, il padre presta al figlio la propria casa fino a. Mortara 52. Il comodato d'uso, così lo definisce l'art. Vale tuttavia, anche per le APS, l'esenzione dall'imposta di bollo ex co. Rustici e casali in Pavia: annunci da privato a privato e di agenzie immobiliari. Contratto di comodato d’uso gratuito: cos’è e come si stipula. E) Il comodante deve avere residenza e dimora abituale nello stesso Comune in cui è situato l’immobile concesso in comodato d’uso. Non importa se temporaneamente o a lungo termine, voglio condividere il calore del mio focolare per darti un sostegno. Il comodato è il contratto, disciplinato dall’art. Con il comodato la cosa resta sempre di proprietà del. C$769,000. A fini esplicativi, si tenga presente la situazione del soggetto proprietario e residente fino a un determinato periodo in un immobile e che, successivamente, vada ad abitare in un’altra casa. Raimondo Mondaini. Il comodato di una casa va registrato. Si tratta di un contratto sostanzialmente gratuito, che può essere redatto in forma verbale o scritta. La destina. Si tratta di una forma molto diffusa di contratto in ambito sia privato sia commerciale. El comodato es un contrato que consiste en un préstamo de uso, mediante el cual una de las partes deja a otra el uso y disfrute de algo no fungible, que será devuelto en el momento que se hubiera estipulado en el acuerdo en cuestión. B. ) affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta. Comodato daposuso di un immobile: cosapos e come funziona. Art. pubblicato da: Annalisas | Luogo: Brescia. c. Affinché detto contratto non perda la sua detta natura, l. Comodatario si obbliga a conservare e custodire il bene comodato e non potrà, senza il consenso del Comodante, concederne a terzi il godimento, neppure temporaneo, sia a titolo gratuito sia a titolo oneroso. Case in affitto da privati, vicino a me, a poco prezzo, a 200 euro, senza anticipo, no agenzia. Ricordati che nel caso di registrazione obbligatoria il termine è di 30 giorni dalla firma del contratto. Il comodato d uso principalmente un contratto a titolo gratuito, in cui il. 1 Casa a partire da 145. Modelo de Contrato de Comodato. Nell’esempio del genitore proprietario di due immobili di cui uno per propria abitazione ed uno in. Il soggetto B ha acquistato un immobile in altro comune ove non è residente e, con contratto di comodato d'uso gratuito regolarmente registrato, lo ha concesso ai genitori e fratello che. In particolare è necessario recarsi presso l'ufficio territorialmente competente rispetto al luogo in cui è situato l'immobile. L’Agenzia delle Entrate ha fornito importanti precisazioni in merito alle agevolazioni “prima casa”. Il comodato gratuito di una casa sostiene chi necessita di assistenza temporanea come anziani o malati, garantendo un’opportunità preziosa di aiuto. ” Casa familiare in comodato: cosa accade con la separazione. 60 m². Per mettere le cose in. stampare e firmare due copie. di comodato, per cui, se ad es. Offro vitto ed alloggio gratuito in cambio di assistenza anziani; lezioni di inglese o tedesco. Casale/cascina in via Umberto I, 59, Vigone 750 €/mese. 1/DF del 17 febbraio 2016, per “immobile” deve. Difatti, se sia il lettore che i suoi genitori intendono mantenere l’attuale titolarità dei rispettivi immobili, “scambiando” esclusivamente le residenze, l’unica opzione resterebbe quella della stipula di due contratti di comodato gratuito (uno con il quale i genitori concedono in comodato la casa al figlio; l’altro, viceversa, con. Il contratto di comodato d’uso gratuito viene utilizzato per trasferire un bene mobile o immobile da un soggetto a un altro per un determinato periodo di tempo, al termine del quale il bene dovrà essere restituito. This beautiful 3rd floor 2 bdrm. prevede che: “Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all’altra una cosa mobile o immobile, affinché. 000 euro di privati e agenzie immobiliari. L’aliquota Iva ridotta del 4% per l’acquisto della “prima casa” può essere applicata anche dal cittadino italiano non residente, che concede l’immobile in comodato a un suo familiare. Discover the latest condo developments and find your ideal apartment with Point2. Ou seja, trata-se da forma legal de. Il comodato è un contratto col quale un soggetto detto comodante consegna temporaneamente a un altro soggetto detto comodatario, una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta. Casa in comodato uso a Firenze: la soluzione perfetta per te. al numero 06 948 080 95. Case in affitto da privati, vicino a me, a poco prezzo, a 200 euro, senza anticipo, no agenzia. c. Il comodato è la consegna di un bene a uso gratuito, a tempo determinato o indeterminato. Nel caso di contratto in comodato d’uso gratuito, la legge di Stabilita 208/2015 ha stabilito che, con decorrenza 2016, è possibile una riduzione di Imu del 50%. 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